Terreni inseriti nel piano cave della provincia di Brescia Nuvolera (BS)

Trattasi di terreno sito nel Comune di Nuvolera (BS), Loc. “Monte Coste”, come di seguito identificato:

Catasto Terreni, Fg. 5 mapp. 47:

Come da CDU rilasciato dal Comune di Nuvolera in data 17 luglio 2024 trattasi di terreno inserito urbanisticamente nel PGT VIGENTE in parte in zona AMBITI TERRITORIALI ESTRATTIVI (art. 35 NTA PdR) e in parte in zona viabilità. Si evince inoltre che parte dell’area è soggetta a Vincolo di limite di rispetto stradale (D.lgs 30 aprile 1992 n. 285), mentre l’intera superficie è soggetta a “Vincolo limitazione relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea (Art. 707 commi 1,2,3,4 Codice della Navigazione) – ricade nelle zone in cui l’orografia fora le superfici ostacoli”.

L’area è quasi totalmente inserita nel Piano Cave della provincia di Brescia, settore “Pietre Ornamentali”, come A.T.E. n. 21. La superficie catastale risulta pari a mq 45.600.

Trattasi di un appezzamento di terreno avente conformazione irregolare costituito sostanzialmente da tre distinte porzioni di cui, una posta a Nord (esposizione a valle del versante) della superficie di circa mq. 24.300 (con attività estrattiva in corso), una in posizione centrale della superficie di circa mq. 2.150 (non interessata da alcuna attività estrattiva e sulla quale è insediato bosco ceduo) ed una posta a sud (esposizione a monte del versante) della superficie di circa mq. 19.150 (non interessata da attività estrattiva e con insediato bosco ceduo).

Al momento la sola porzione nord (lato di valle) risulta essere stata interessata da attività estrattiva in capo alla ditta affittuaria.

Stato di possesso: Si segnala che parte del mapp. 47 è interessato da contratto di affitto cava registrato a Salò il 21 novembre 2014 al n. 2199 serie 3T, contratto con scadenza il 25.XI. 2021, e dell’Atto Aggiuntivo (registrato al n. 392 serie 3 del 17.4.2018) che proroga detto contratto fino al 25.XI.2024 per gli effetti della modifica apportata dalla Regione Lombardia alla L.R. 14/98.

Il tutto come meglio descritto nella perizia che forma parte integrante del presente disciplinare e che l’offerente dichiara di conoscere e accettare con la presentazione dell’offerta.

Dati di vendita

Data asta: 18/12/2024 12:00 al 19/12/2024 12:00
Termine presentazione: 17/12/2024 alle ore 12:00
Prezzo: 648.000,00 €
Rilancio minimo in caso di gara tra più offerenti: 10.000,00 €
Categoria: Beni immobili
Modalità gara: Asincrona